리얼티인컴 배당금: 주가 하락에도 모아야 할 3가지 이유 (2025년)

리얼티인컴 배당금, 이름만 들어도 마음이 든든해지는 단어 아닌가요? 안녕하세요! 오늘도 여러분과 경제적 자유를 향해 걷고 있는 이웃, 하루입니다. 👋

“주가가 또 떨어졌어? 에휴, 팔아야 하나…”

최근 고금리 여파로 리츠(Reits) 주식들이 힘을 못 쓰면서 한숨 쉬는 분들이 많습니다. 제 계좌의 리얼티인컴(O)도 파란불이 들어와 있고요. 하지만 저는 오히려 이 시기를 ‘바겐세일 기간’이라고 생각하며 조금씩 더 담고 있습니다.

왜냐고요? 주가가 떨어져도 29년째 한 번도 거르지 않고 매달 월세를 꽂아주는 건물주 같은 기업이기 때문입니다. 오늘은 주가 하락에도 제가 흔들리지 않고 리얼티인컴을 모아가는 3가지 이유를 데이터를 통해 속 시원하게 분석해 드리겠습니다.

혹시 개별 주식 투자가 부담스러우신가요? 그렇다면 리얼티인컴 같은 알짜배기들을 모아놓은 월배당 ETF(SCHD+JEPI) 포트폴리오를 먼저 구성해 보시는 것도 좋은 전략입니다.

1. 이유 ①: ‘The Monthly Dividend Company’의 위엄

미국 주식 시장에는 수많은 종목이 있지만, 회사 로고 자체에 “우리는 월배당 회사입니다”라고 박아놓은 기업은 리얼티인컴(Ticker: O)이 유일할 겁니다.

이 회사는 스타벅스, 세븐일레븐, 페덱스 같은 우량 기업들에게 건물을 빌려주고 월세를 받습니다. 공실률(빈 방)은 1%대에 불과하죠. 우리가 세븐일레븐에서 삼각김밥을 사 먹을 때마다, 리얼티인컴의 주머니로 돈이 들어가는 셈입니다.

은행 예금은 물가 상승을 따라가지 못하지만, 리얼티인컴은 임대료를 올리면서 배당금도 같이 올려줍니다. 이게 제가 예금 대신 이 주식을 모으는 가장 큰 이유입니다.

2. 이유 ②: 29년 연속 배당 성장 (데이터 분석)

말로만 “좋다”고 하면 안 믿으시겠죠? 리얼티인컴 배당금이 과거 금융위기와 팬데믹을 뚫고 어떻게 성장해왔는지 그래프로 보여드릴게요.

3. 이유 ③: 2025년 금리 인하 사이클의 수혜

최근 주가가 지지부진했던 가장 큰 이유는 ‘고금리’입니다. 리츠 회사는 건물을 살 때 대출을 많이 끼기 때문에, 금리가 오르면 이자 갚느라 수익이 줄어들거든요.

하지만 2025년, 금리 인하 사이클이 본격적으로 시작된다면? 상황은 180도 바뀝니다.

• 이자 비용 감소: 회사의 순이익이 늘어납니다.
• 배당 매력 상승: 예금 이자가 줄어들면 사람들은 다시 배당주로 몰려옵니다.
• 주가 상승: 이 두 가지가 합쳐져 주가 반등의 강력한 동력이 됩니다.

지금의 주가 하락은 영원하지 않습니다. 오히려 남들이 공포에 질려 던질 때가 싼 가격에 수량을 늘릴 기회일 수 있습니다.

4. 마치며: 나무를 심는 마음으로

저는 리얼티인컴을 ‘월세 나오는 작은 오피스텔’이라고 생각합니다. 오피스텔 가격이 좀 떨어졌다고 해서 당장 팔아버리진 않잖아요? 매달 월세가 잘 나오고 있다면 말이죠.

당장의 빨간불, 파란불에 일희일비하지 마시고, [리얼티인컴 배당금]이라는 열매가 열리는 나무를 심는다는 마음으로 꾸준히 모아가시길 바랍니다. 시간이 지나면 그 나무가 여러분에게 시원한 그늘(경제적 자유)을 만들어 줄 테니까요.

궁금한 점이나 여러분만의 배당주 투자 노하우가 있다면 댓글로 나눠주세요! 오늘도 성투하세요! 🔥